Appartement 106.31 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3239

Description de l'offre

LA MAISON BRUNET IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un très beau 4 pièces à rénover en dernier étage, situé en plein coeur du Parc à proximité de la Place des Marroniers, dans un petit immeuble BRUNET des années 1970 en façade marbre de très bon standing. Cet appartement de 106 m² comprend un grand séjour de 32 m², donnant accès à un balcon terrasse de plus de 10m², 3 chambres, deux salle de bains.. Cave et parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus. Vue dégagée pour l'intégralité des pièces, avec une belle luminosité. Très belle opportunité pour cet appartement familial sur un emplacement très recherché, à proximité du groupe scolaire réputé des Tilleuls.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 106,31 m²

Surface loi Carrez (m²) 106,31 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1975

Quartier Le Parc St Maur

Copropriété OUI

Lot n° 22; 30; 208

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 4 644 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 593 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Charges 387 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Emplacement N°1 Le Parc de St Maur

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