LA VARENNE - MAISON AVEC GRAND JARDIN SANS VIS A VIS

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Exclusivité Nouveauté

Maison 96.91 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3561
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Prix 676 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, en exclusivité, à 10min à pied du RER A, une maison d'environ 96 m² habitables (plus de 150m² au sol) en fond de parcelle, sans vis a vis, sur son très beau terrain arboré de 389 m² exposé plein OUEST, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte équipée donnant accès de plain pied au jardin et à une terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC indépendants. A l'étage, un palier desservant deux chambres en enfilade donnant sur une seconde terrasse, une chambre, et un bureau (Possibilité de créer une seconde salle de bain avec WC à la place du bureau). Un sous-sol total de 70m² et un garage indépendant à l'avant de la parcelle. Rafraichissements à prévoir sur la maison.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 96,91 m²


surface terrain 389 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,91 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1920


Quartier Champignol, La Varenne Champignol


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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