MAISON AVEC DÉPENDANCE - CHAMPIGNOL MOINS DE DIX MINUTES DU RER

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Nouveauté

Maison 125 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

Ref 3598
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Prix 890 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, à moins de dix minutes à pied du RER A LA VARENNE et CHAMPIGNY, à deux pas du groupe scolaire de Champignol, une magnifique maison datant de 1917 très bien entretenue sur sa belle parcelle de 406 m² sans vis à vis, d'une surface de 95 m² habitables, comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour traversant EST-OUEST, une salle à manger avec cuisine ouverte et des WC indépendants. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC indépendants et rangements.Sous-sol total avec une pièce potentiellement aménageable, chaufferie, buanderie, cave.. En sus, une dépendance (DPE D), à usage d'habitation, en fond de parcelle, de 30 m² aménagée en deux pièces indépendant comprenant une entrée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Deux places de parking à l'avant de la parcelle.

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 406 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,27 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1920


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 2 666 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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